培訓(xùn)會(huì)計(jì)學(xué)校哪里好，對(duì)于大部分考生來(lái)說(shuō)，參加培訓(xùn)班都是不二之選。

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別

1、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施.主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

計(jì)稅公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù). 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

計(jì)稅公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅在哪個(gè)時(shí)間段計(jì)提

答：1：自有房產(chǎn)對(duì)外出租的被稱為從租計(jì)征房產(chǎn)稅，征收率為租金乘12%。

2：自有房屋自用的房產(chǎn)稅每年申報(bào)兩次，一般是在每年的3月和9月，每次申報(bào)6個(gè)月的稅金，房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)為房產(chǎn)的凈值，就是房產(chǎn)的原值減去已經(jīng)計(jì)提的折舊后得出的數(shù)值.按照房屋余值乘以1.2%，房屋余值一般是房屋原值乘以70%。

針對(duì)房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征的區(qū)別!房產(chǎn)稅在哪個(gè)時(shí)間段計(jì)提的問(wèn)題，上述文章已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答了.看完文章，你能準(zhǔn)確的區(qū)分它們了嗎?以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了.大家有什么不明白的地方可以咨詢疑問(wèn)解答老師哦!歡迎閱讀!

以上就是關(guān)于培訓(xùn)會(huì)計(jì)學(xué)校哪里好的詳細(xì)介紹，更多與會(huì)計(jì)培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校，希望本文對(duì)你有所幫助。