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造價工程師造價管理精選知識點輔導1

1.土地總體利用規劃的編制原則：嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地;提高土地利用率;統籌安排各類、各區域用地;保護和改善生態環境，保障土地可持續利用;占用耕地與開發復墾耕地相平衡;

2.征收下列用地，有由國務院批準：基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃;其他土地超高70公頃;

3.對下列情形之一，有關政府行政主管部門報經人民政府批準，可以收回國有土地使用用權：為公共利益使用土地(需適當補償);為實施城市規劃進行舊城區改建(需適當補償)，需要調整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或申請續期未獲得批準的;因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的;公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的;

4.土地使用權出讓可以采用拍買、招標或雙方協議的方式;

5.下列土地使用權，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規規定的其他用地;

6.房地產交易的內容：房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃;

7.標準化法將我國標準分為國家標準、行業標準、地方標準、企業標準四級;

8.保險公司依法破產的，在破產財產優先支付其破產費用后，清償順序為：所欠職工工資和勞動保險費用;賠償或給付保險金;所欠稅款;清償公司債務;

9.保險合同的內容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所;保險標的、保險價值和保險金額;保險費以及支付辦法，保險金賠償或給付辦法;訂立合同時間、保險期間及保險責任開始時間;保險責任和責任免除;違約責任和爭議處理;

10.保險合同分人生保險合同和財產保險合同;

11.納稅人有下列情形時，稅務機關有權核定其應納稅額：依照法律法規可以不設置帳薄，或應設置帳薄但未設置的;雖設立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的;擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的;發生納稅義務，未按規定的期限輸納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的;納稅人申報的計稅依據明顯偏低的，又無正當理由的;

12.我國現行稅率有三種：比例稅率;累進稅率;定額稅率;要據征稅對象區分，稅收可分為流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅等五類;

13.流轉稅特征：流轉稅與商品生產和商品流通聯系緊密;流轉稅與商品價格聯系緊密;流轉稅的繳納者和稅收的實際負擔者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負轉嫁出去，由他人負擔;

14.流轉稅類主要包括增值稅、消費稅、營業稅、關稅、城市建設維護稅等;

15.所得稅特征：征稅客體是納稅人全年實際收益額;以納稅人實際負擔為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征;除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率;

16.所得稅包括企業所得稅、外資企業所得稅、個人所得稅等;

17.財產稅主要包括：房產稅、土地增值稅、車船稅、契稅等;

18.行為稅主要包括固定資產投資方向調節稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等。

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