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造價工程師《工程計價》精選考點整理四

101. 時間價值系數：時間價值系數=1+((折舊年限+1)/2)*年折現率，年折現率按編制期銀行年貸款利率確定;

102. 耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數+1;

103. 臺班大修費=一資大修理費用*壽命期內大修理次數/耐用總臺班;

104. 工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;安裝工程單價;按用途分：預算單價;概算單價;按適用范圍劃分：地區單價;個別單價;按編制依據劃分：定額單價;補充單價;按綜合程度劃分：工料單價;綜合單價;

105. 工程單價用途：確定和控制工程造價;利用編制統一性地區工程單價，簡化預算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標報價提供依據;利用工程單價可以對結構方案進行經濟比較，優選設計方案;利用工程單價進行工程款的期中結算;

106. 工程單價的編制依據：預算定額和概算定額;人工、材料、機械臺班單價;間接費、利潤、稅金的取費標準;

107. 概算定額與預算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結構部分的分項工程為單位表示的，內容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分;概算定額與預算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異;

108. 概算定額的作用：是初步設計階段編制概算擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據;是對設計項目進行技術經濟比較的基礎資料之一;是建設工程主要材料計劃編制的依據;是編制概算指標的依據;

109. 概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則;

110. 概算定額的編制依據：現行的設計規范和建筑工程預算定額;具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料;現行的人工工資標準、材料價格和其他設計資料;

111. 概算定額的編制一般分三階段進行：準備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;

112. 概算指標的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據;是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據;是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據;

113. 概算指標可分兩大類：建筑工程概算指標(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標);安裝工程概算指標(機械設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程、器具及生產家具購置費概算指標);

114. 投資估算指標一般可分為：建設項目綜合指標;單項工程指標;單位工程指標;

115. 投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段;平衡調整階段;測算審查階段;

116. 工程量清單的內容：明確的項目設置;清單項目的工程數量;

117. 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成;

118. 工程量清單的項目設置規則是為了統一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據;

119. 分部分項工程量清單項目采用五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示;一、二、三、四級編碼為全國統一;第五級編碼由工程量清單編制人區分工程的清單項目特征而分別編制;

120. 各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級表示專業工程附屬碼;第三級表示分部工程順序碼;第四級表示分項工程項目順序碼;第五級表示工程量清單項目順序碼;

121. 工程量清單的標準格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單組成;

122. 分部分項工程量清單包括：項目編碼;項目名稱;計量單位;工程數量四個部分;

123. 措施項目清單的編制依據：擬建工程施工組織設計;擬建工程施工技術方案;與擬建工程相關的工程施工規范與工程驗收規范;招標文件;設計文件;

124. 其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等;投標人部分包括：總承包服務費、零星工作費等;

125. 工程量清單計價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價;

126. 分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用;

127. 工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標階段;

128. 工程量清單計價法的特點：實現了工程交易的市場定價;

129. 工程量清單計價與傳統定額計價的區別：兩種模式的最大差別在于體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段：定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段;清單計價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計價依據及其性質不同：定額計價的主要依據國家、省、有關部門制定的各種定額，其性質為指導性，定額的劃分一般按施工工序分項，第個份項工程項目所含的工程內容一般是單一的;清單計價主要依據是清單計價規范，其性質是含有強制條文的國家標準，清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目的，每個分項工程一般包含多項工程內容;編著制工程量的主體不同;定額計價的單價包括人、材、機費用，而清單計價采用綜合單價形式，綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風險因素,工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作費等;合同價格的調整方式不同。定額計價形成的合同，其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整;而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調整活口;式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;

130. 工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要;是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要;有利于工程造價管理職能的轉變;是適應我國加入世界貿易組織，融入世界大市場的需要;

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