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造價工程師造價管理知識點預習：合同價格和費用

1)發包人義務。發包人在合同履行過程中的一般義務包括：

①在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免予承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。

②應委托監理人按合同約定的時間向承包人發出開工通知。

③按專用合同條款的約定向承包人提供施工場地，及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

④應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

⑤應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

⑥應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

⑦應按合同約定及時組織竣工驗收。

⑧應履行合同約定的其他義務。

2)承包人義務。承包人在合同履行過程中的一般義務包括：

①在履行合同過程中應遵守法律，并保證發包人免予承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。(P308下)

②應按有關法律規定納稅。

③應按合同約定以及監理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

④應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責。(P309上)

⑤應按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。

⑥應按合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。

⑦在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任。

⑧應按監理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發生的費用，由監理人按合同約定商定或確定。

⑨工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止。(P309中)

⑩應履行合同約定的其他義務。

1)簽約合同價。是指簽訂合同時合同協議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。(P309下)

2)合同價格。指承包人按合同約定完成包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調整、通過索賠應予補償的金額。

3)費用。是指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

①承包人暫停施工的責任。增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

②發包人暫停施工的責任。支付合理利潤。

③暫停施工后的復工。

承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;

因發包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

①監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人。(P313中下)

②認為已具備竣工驗收條件的，28天內提請發包人進行工程驗收。(P313中下)

③發包人經過驗收后同意接收工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。(P313下)

【注意】除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

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