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造價(jià)師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：信貸方式融資

(1)商業(yè)銀行貸款P228下

按照貸款的期限，可以分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。期限在1年以內(nèi)的為短期貸款，超過1年至3年的為中期貸款，3年以上的為長期貸款。國外商業(yè)銀行貸款有浮動(dòng)利率和固定利率兩種。

(2)政策性銀行貸款P229中

我國的政策性銀行有中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。

(3)出口信貸

按照獲得貸款資金的借款人不同，出口信貸分為買方信貸、賣方信貸和福費(fèi)延(FORFAITING)等。P229中下(4)銀團(tuán)貸款

使用銀團(tuán)貸款，除了貸款利率之外，借款人還要支付一些附加費(fèi)用，包括管理費(fèi)、安排費(fèi)、代理費(fèi)、承諾費(fèi)和雜費(fèi)等。P230中(5)國際金融機(jī)構(gòu)貸款P230下1)國際貨幣基金組織。只限于成員國財(cái)政和金融當(dāng)局，貸款用途限于彌補(bǔ)國際收支逆差或用于經(jīng)常項(xiàng)目的國際支付，期限為1～5年。

2)世界銀行。?？顚Ｓ?，接受世界銀行監(jiān)督。貸款期限較長，最長可達(dá)。

3)亞洲開發(fā)銀行

資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價(jià)。P232下

(1)資金籌集成本：指在資金籌集過程中所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，一般屬于一次性費(fèi)用，籌資次數(shù)越多，資金籌集成本也就越大。

(2)資金使用成本：又稱為資金占用費(fèi)(股息、紅利、利息)，具有經(jīng)常性、定期性的特征，是資金成本的主要內(nèi)容。

(1)個(gè)別資金成本主要用于比較各種籌資方式資金成本的高低，是確定籌資方式的依據(jù);P233下

(2)綜合資金成本是項(xiàng)目公司資本結(jié)構(gòu)決策的依據(jù);

(3)邊際資金成本是追加籌資決策的重要依據(jù)。P233下

項(xiàng)目的債務(wù)資本要比項(xiàng)目資本金的資金成本低很多，由于財(cái)務(wù)杠桿的作用，適當(dāng)?shù)膫鶆?wù)資本比例能夠提高項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

能滿足權(quán)益投資者獲得期望投資回報(bào)的要求，又能較好地防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的比例是較理想的資本金與債務(wù)資金的比例。

采用新設(shè)法人籌資方式的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)投資各方在資本、技術(shù)、人力和市場(chǎng)開發(fā)等方面的優(yōu)勢(shì)，通過協(xié)商確定各方的出資比例，出資形式和出資時(shí)間。P239上

采用既有法人籌資方式的項(xiàng)目，在確定項(xiàng)目資本金結(jié)構(gòu)時(shí)，要考慮既有法人的財(cái)務(wù)狀況和籌資能力，合理確定既有法人內(nèi)部籌資與新增資本金在項(xiàng)目籌資總額中的比例。

增加短期債務(wù)資本能降低總的籌資成本，但會(huì)增大公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

選擇債務(wù)融資的結(jié)構(gòu)應(yīng)該考慮：P239下(1)債務(wù)期限配比;(2)債務(wù)償還順序;

(3)境內(nèi)外借款占比;(4)利率結(jié)構(gòu);(5)貨幣結(jié)構(gòu)。

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