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造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精講：工程計(jì)價(jià)基本原理

一. 工程計(jì)價(jià)基本原理

工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ[基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)X相應(yīng)單價(jià)]

工程造價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1. 工程計(jì)量：包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算

(1) 單位工程基本構(gòu)造單元的確定：即工程項(xiàng)目的劃分。編制工程概預(yù)算時(shí)，是按工程定額進(jìn)行工程的劃分;編制工程量清單時(shí)，是按工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

(2) 工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則包括1)各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則;2)各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中的計(jì)算規(guī)則。

2. 工程計(jì)價(jià)：包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

(1) 工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需的基本費(fèi)用，包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

1) 工料單價(jià)(直接工程費(fèi))=Σ(人材機(jī)消耗量X人材機(jī)單價(jià));2)綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。

(2) 工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或方法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。

1) 采用工料單價(jià)時(shí)，確定工料單價(jià)后乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量得直接工程費(fèi)，在按相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他費(fèi)用。

2) 采用綜合單價(jià)時(shí)，確定綜合單價(jià)后乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量得分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再去措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金得工程造價(jià)。

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