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造價工程師精華考點整理

1、 建設項目總投資包括固定資產投資(又叫工程造價)和流動資產投資(又叫流動資金)

2、 固定資產投資包括：設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用)、預備費(基本預備費、漲價預備費)、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅

3、 基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率

4、 固定資產投資方向調節稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據-按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳

5、 靜態投資包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費

6、 動態投資包括：漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅

7、 流動資金=流動資產-流動負債

8、 建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅、教育費附加

9、 世界銀行工程造價構成：項目直接成本(土地征購費、場外設施費、場地費用、服務性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業主的行政費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備---肯定發生、不可預見準備金---不一定發生)建設成本上漲費

10、 國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同，其中計算基本一致的是(直接費---而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

11、 非標設備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、 非標設備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額)+非標設備設計費(其中外購配套件費不計取利潤)

13、 設備運雜費的構成：運費和裝卸費+包裝費+設備供銷部門手續費+采購及倉庫保管費

14、 工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

15、 為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統進行聯動無負荷試運轉工作的調試費計入安裝工程費

16、 人工費：生產工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產工人輔助工資(非作業日發放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

17、 材料預算價格：材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費、采購預保管費。

18、 機械臺班單價：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結斜保養費、車船使用稅及保險費

19、 國外建筑安裝工程費用構成中工程施工發包承包價格包括：各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內無有的預漲費=(材料原價+ 運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現場管理費-占20%~30%、公司管理費-占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出-占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準才能使用)

20、 國外建筑安裝工程費用構成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價

21、 分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

22、 土地征用及遷移補償費---指建設項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權

23、 土地使用權出讓金---指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。

24、 與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費[(建設單位開辦費、建設單為經費)=單項工程費用之和(設備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設單位管理費率]、勘察設計費()、研究試驗費(區別于檢驗試驗費)、建設單位臨時設施費、工程監理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進技術和進口設備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實行總承包的項目不記取)

25、 與未來企業生產有關的費用：聯合試運轉費(整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用大于試運轉收入的虧損部分---包括試運轉的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等==按試運轉車間工藝設備的購置費的%計算)、生產準備費(生產人員培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員工資)、辦公及生活家具購置費

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