造價(jià)師案例安裝
發(fā)布時(shí)間：2022-04-11 20:21:27造價(jià)師案例安裝，選擇環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師課程的人蠻多的。
造價(jià)工程師必背考點(diǎn)：建設(shè)期利息的計(jì)算
建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。根據(jù)貸款的時(shí)間不同，可分為年初發(fā)生或者均衡發(fā)生兩種情況;而根據(jù)支付方式的不同，又分為每年年末支付利息和只計(jì)息不支付兩種情況，因此，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算可歸納為如下情況：
1.貸款年初發(fā)生：
(1)每年末支付利息，則建設(shè)期利息=年初本金*利率
(2)只計(jì)息不支付，則建設(shè)期利息=(年初本金+以前年度的利息)*利率
2.貸款均衡發(fā)生：
(1)每年末支付利息，則建設(shè)期利息=(年初本金+當(dāng)年借款/2)*利率
(2)只計(jì)息不支付，則建設(shè)期利息=(年初本金+以前年度的利息+當(dāng)年借款/2)*利率，公式如下：
當(dāng)題目中指出建設(shè)期貸款為年初發(fā)生時(shí)，則按照第一種情況考慮;而當(dāng)貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)或者題目中未明確貸款時(shí)間的，建設(shè)期利息的計(jì)算按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。
【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
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