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造價師《工程計價》講義：第三章第一節(jié)

造價師《工程計價》講義：第三章第一節(jié)概述

一、建設(shè)項目決策的含義

1、項目決策的正確性是工程造價合理性的前提

2、項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

3、造價高低、投資多少也影響項目決策

4、項目決策的嘗試影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果

二、項目決策階段影響工程造價的主要因素

(一)項目建設(shè)規(guī)模

項目工程造價的多少主要取決于項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)工業(yè)交通項目應(yīng)采用中等適用的標(biāo)準(zhǔn)。

項目建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項目規(guī)模合理化的制約因素有：

1、市場因素，是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素.

(1)項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

(2)原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用。

(3)市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

(4)市場風(fēng)險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。

2、技術(shù)因素

3、環(huán)境因素

4、項目合理建設(shè)規(guī)模的確定方法包括：盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、政府或行業(yè)規(guī)定。

(二)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)

1、建設(shè)地區(qū)的選擇：建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：

(1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。但這一原則并不是意味著項目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點和要求具體對待。

(2)工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。

2、建設(shè)地點的選擇

建設(shè)地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用分析和項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。

(三)技術(shù)方案

1、技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。

(四)設(shè)備方案

設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問題：

(1)要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。

(2)要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。

(3)要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。

(4)要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

(五)工程方案

工程方案構(gòu)成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的工程方案，包括對于建筑標(biāo)準(zhǔn)的確定。工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：

(1)滿足生產(chǎn)使用功能要求

(2)適應(yīng)已選定的場址(線路走向)。

(3)符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求

(4)經(jīng)濟(jì)合理。

(六)環(huán)境保護(hù)措施

對環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并作出綜合評價。比較、評價的主要內(nèi)容有：

(1)技術(shù)水平對比

(2)治理效果對比

(3)管理及監(jiān)測方式對比

(4)環(huán)境效益對比

堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求;堅持三同時原則即環(huán)境治理措施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

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