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造價(jià)師造價(jià)管理考點(diǎn)及例題：工程壽命周期成本分析方法

考點(diǎn)：工程壽命周期成本分析方法

1.費(fèi)用效率法

投資所得成果為輸出計(jì)入系統(tǒng)效率(分子)，壽命周期成本(設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi))即總費(fèi)用為輸入(分母)，費(fèi)用效率可看做單位費(fèi)用的輸出值，越大越好。

2.固定效率法和固定費(fèi)用法

即固定分子選分母小的方案，固定分母選分子大的方案。

3.權(quán)衡分析法

設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)、設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間、維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間、系統(tǒng)效率與壽命周期成本(都有增加設(shè)置費(fèi)字樣)、設(shè)置時(shí)間與設(shè)置費(fèi)。

4.壽命周期成本評價(jià)法很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。

工程壽命周期成本分析方法的特點(diǎn)和局限性

1.特點(diǎn)

不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還研究所有費(fèi)用;開發(fā)初期就考慮壽命周期成本;將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素;考慮各種權(quán)衡。

2.局限性

假定項(xiàng)目有確定的壽命周期，合理性和準(zhǔn)確性影響分析效果;在項(xiàng)目早期進(jìn)行評價(jià)的準(zhǔn)確性難以保證;成本太高，未必適用于所有項(xiàng)目。

例題解析

【例1】建設(shè)工程壽命周期成本分析在很大程度上依賴于權(quán)衡分析，下列分析方法中，可用于權(quán)衡分析的是(　　)。

A.計(jì)劃評審技術(shù)(PERT)

B.掙值分析法(EVM)

C.工作結(jié)構(gòu)分解法(WBS)

D.關(guān)鍵線路法(CPM)

【答案】A

【解析】本題考查的是工程壽命周期成本分析方法。不同的階段的期限設(shè)置對費(fèi)用也有影響，進(jìn)行這項(xiàng)權(quán)衡分析時(shí)，可以運(yùn)用計(jì)劃評審技術(shù)。

【例2】某企業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建工程，投資10萬元，預(yù)計(jì)改擴(kuò)建后，生產(chǎn)能力及產(chǎn)品質(zhì)量將有所提高，每年增加收入5萬元，其中每年節(jié)約材料費(fèi)1萬元，節(jié)約人工費(fèi)2萬元。項(xiàng)目每年的運(yùn)營成本為3萬元，項(xiàng)目壽命期8年，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%。則該項(xiàng)目的費(fèi)用效率為(　　)。

A.2.124

B.1.988

C.2.088

D.

【答案】C

【解析】本題考查的是工程壽命周期成本分析方法。CE=系統(tǒng)效率/(設(shè)置費(fèi)+維持費(fèi))=SE/(IC+SG)。一般情況下，增產(chǎn)及提高質(zhì)量所得的增收額計(jì)入系統(tǒng)效率，材料節(jié)約的增收額也計(jì)人系統(tǒng)效率，而減少勞動(dòng)量所節(jié)約的勞務(wù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入系統(tǒng)維持費(fèi)中。設(shè)置費(fèi)即為投資費(fèi)在壽命期內(nèi)的分?jǐn)偂?/p>

現(xiàn)在項(xiàng)目每年的運(yùn)營成本中已經(jīng)扣除了節(jié)約的材料費(fèi)和人工費(fèi)，材料費(fèi)的節(jié)約已經(jīng)計(jì)入系統(tǒng)效率，不再計(jì)入運(yùn)營成本，而人工費(fèi)的節(jié)約應(yīng)計(jì)人分母，而不計(jì)入分子。

因此：年維持費(fèi)=年運(yùn)營成本-人工費(fèi)節(jié)約=3-2=1(萬元)

年設(shè)置費(fèi)=投資x(A/P，10%，8)=10x0.=1.874(萬元)

系統(tǒng)效率=年增加收入+材料節(jié)約費(fèi)=5+1=6(萬元)

CE=6/(1+1.874)=2.088

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