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一級造價工程師工程計價干貨：工程計量與合同價款結算

一、工程計量的原則

(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。

(2)按合同文件所規定的方法、范圍、內容和單位計量。

(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發包人不予計量。

二、工程計量的方法

1.單價合同的計量

單價合同工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定。施工中工程計量時，若發現招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。

2.成本加酬金合同按照單價合同的計量規定進行計量。

3.總價合同的計量

采用經審定批準的施工圖紙及其預算方式發包形成的總價合同，除按照工程變更規定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。總價合同約定的項目計量應以合同工程經審定批準的施工圖紙為依據，發承包雙方應在合同中約定工程計量的形象目標或時間節點進行計量。

三、預付款

1.預付款的支付

百分比法：包工包料工程的預付款的支付比例原則上不低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。

2.預付款的扣回

(1)按合同約定扣款。

發包人支付給承包人的工程預付款屬于預支性質，隨著工程的逐步實施后，原已支付的預付款應以沖抵工程款的方式陸續扣回。

(2)起扣點計算法。

從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣，此后每次結算工程價款時，按材料所占比重扣減工程價款，至工程竣工前全部扣清。起扣點的計算公式為：

T=P-M/N

式中T--起扣點(即工程預付款開始扣回時)的累計完成工程金額;

P--承包工程合同總額;

M--工程預付款總額;

N--主要材料與構件所占比重。

該方法對承包人比較有利，最大限度地占用了發包人的流動資金;但是，顯然不利于發包人資金使用。

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