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一級造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》備考講義：第二章第一節(jié)

第二章　建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)

第一節(jié)　工程計(jì)價(jià)方法

一、工程計(jì)價(jià)的含義

對工程項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的各個(gè)階段的工程造價(jià)及其構(gòu)成進(jìn)行預(yù)測和確定的行為。

1.工程價(jià)值的貨幣形式

2.投資控制的依據(jù)

后一次估算不能超過前一次估算的幅度。確定了資金的需要量，為籌集資金提供依據(jù)。

3.合同價(jià)款管理的基礎(chǔ)

合同價(jià)款管理的各項(xiàng)內(nèi)容中始終有工程計(jì)價(jià)的存在。

二、工程計(jì)價(jià)基本原理

1.利用函數(shù)關(guān)系對擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類比匡算

適用：沒有具體的圖樣和工程量清單時(shí);

注意：規(guī)模對造價(jià)的影響，兩者并非總呈線性關(guān)系，選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)。例如：生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法(計(jì)算公式分別如下，但單位生產(chǎn)能力估算法現(xiàn)行教材已不體現(xiàn))。

2.分部組合計(jì)價(jià)原理

適用：設(shè)計(jì)方案已經(jīng)確定。

工程計(jì)價(jià)的基本原理：項(xiàng)目的分解與組合

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

(1)工程計(jì)量(定額、清單)

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

(2)工程計(jì)價(jià)(單價(jià)、總價(jià))

工程計(jì)價(jià)包括單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

三、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

四、工程計(jì)價(jià)基本程序

(一)工程概預(yù)算編制的基本程序

(1)每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造單元(假定建筑安裝產(chǎn)品)的工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)

式中：

人工費(fèi)=(人工工日數(shù)量x人工單價(jià))

材料費(fèi)=(材料消耗量x材料單價(jià))+工程設(shè)備費(fèi)

施工機(jī)具使用費(fèi)=(施工機(jī)械臺班消耗量x機(jī)械臺班單價(jià))+(儀器儀表臺班消耗量x儀器儀表臺班單價(jià))

(2)單位工程直接費(fèi)=(假定建筑安裝產(chǎn)品工程量x工料單價(jià))

(3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

(4)單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

(5)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+建設(shè)期利息+流動資金

(二)工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序

工程量清單的編制

工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段

工程量清單計(jì)價(jià)基本方法

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量x相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià))

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=各措施項(xiàng)目費(fèi)

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

(4)單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

(5)單項(xiàng)工程造價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)

(6)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

綜合單價(jià)指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)的工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解雙方在合同約定中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動。

五、工程定額體系

(一)含義--完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(二)工程定額的制定與修訂

(1)對新型工程以及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、綠色建筑節(jié)能等工程建設(shè)新要求，應(yīng)及時(shí)制定新定額。

(2)對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計(jì)價(jià)需要的定額，發(fā)布實(shí)施已滿五年的定額，應(yīng)全面修訂。

(3)對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范發(fā)生局部調(diào)整且不能滿足工程計(jì)價(jià)需要的定額，部分子目已不適應(yīng)工程計(jì)價(jià)需要的定額，應(yīng)及時(shí)局部修訂。

(4)對定額發(fā)布后工程建設(shè)中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等情況，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需求及時(shí)編制補(bǔ)充定額。

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