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一級造價工程師考試復習資料：工程項目發承包模式

工程項目發承包模式

(一)總分包模式(工程總承包、施工總承包、總承包管理模式等)

(二)平行承包模式(各承包單位之間的關系平行)

結合教材圖3.2.1、圖3.2.2對比了解總分包和平行承包模式。

(三)聯合體承包模式

當工程項目規模巨大或技術復雜，以及承包市場競爭激烈，可成立聯合體(JV)，共同與建設單位簽訂承包合同。特點有3個。

(四)合作體承包模式

合作體與建設單位簽訂工程承包意向合同(基本合同)，然后各公司再分別與建設單位簽訂工程承包合同。特點：2個

結合教材圖3.2.3、圖3.2.4對比了解聯合體和合作體模式

(五)CM承包：快速路徑(Fast-Track)，實現有條件的邊設計、邊施工。

(1)CM承包模式的特點：

1)采用快速路徑法施工。

2)代理型的CM單位不負責工程分包的發包，與分包單位的合同由建設單位直接簽訂;非代理型的CM單位直接與分包單位簽訂分包合同。

3)CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用簡單的成本加酬金合同形式()。而非代理型合同則采用保證最大工程費用(GMP)加酬金的合同形式。

(2)CM承包模式適用于那些實施周期長、工期要求緊迫的大型復雜工程。

1)與施工總包模式比，CM合同價更具合理性。

2)CM單位不賺取總分包的差價。

3)應用價值工程方法節約投資。

4)GMP可大大減少建設單位在造價控制風險。

(六)Partnering模式

Partnering模式即伙伴關系模式，其主要特征：

(1)出于自愿

(2)高層管理的參與

(3)Partnering協議不是法律意義上的合同-在工程合同簽訂后才會簽署Partnering協議

(4)信息的開放性

Partnering模式不是一種獨立存在的模式

習題：下列關于CM承包模式的說法正確的有()。

A.CM承包模式下采用快速路徑法施工

B.CM承包單位直接與分包單位簽訂分包合同

C.CM合同采用成本加酬金的計價方式

D.CM單位與分包單位之間的合同價是保密的

E.CM單位不賺取總包與分包之間的差價

答案：ACE

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