注冊造價師誰講的好

發布時間：2022-04-10 07:51:53

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一級造價工程師案例分析考點：基于項目投資現金流量表的財務評價

基于項目投資現金流量表的財務評價

(三個基本報表: 項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表、利潤與利潤分配表;兩個輔助報表：借款還本付息表、總成本費用表)

1.還本付息表(時間包括建設期和運營期)

2.總成本費用表(時間是從運營期開始算的)

基于項目投資現金流量表的財務評價指標

1)有三個常見指標：凈現值(FNPV)、內部收益率(FIRR)、靜態投資回收期或動態投資回收期(Pt或Pt`)。其中，靜態投資回收期=(累計凈現金流量出現正值的年份-1)+(出現正值年份上年累計凈現金流量絕對值÷出現正值年份當年凈現金流量)

動態投資回收期=(累計折現凈現金流量出現正值的年份-1)+(出現正值年份上年累計折現凈現金流量絕對值÷出現正值年份當年折現凈現金流量)

內部收益率=FIRR=i1+(i2-i1)x〔FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)〕

2)財務評價：凈現值≥0,項目可行;內部收益率≥行業基準收益率，項目可行;靜態投資回收期≤基準回收期;動態投資回收期不大于項目壽命期，項目可行。反之不可行。

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