河南二級建造師視頻
發(fā)布時間：2022-04-07 18:02:36河南二級建造師視頻，二建報網(wǎng)課推薦環(huán)球。
二級建造師工程法規(guī)備考必知“五金”
一揭廬山真面目
法規(guī)五金即：定金、違約金、投標(biāo)保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。
二看考試真重點
1. 定金
給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。且定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20% 。
2. 違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
3. 投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。實行兩階段招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。
4. 履約保證金
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交，且履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10% 。
5. 質(zhì)量保證金
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。其預(yù)留比例為5% 。
三聽完整真解讀
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