煙臺二級建造師培訓
發(fā)布時間：2022-04-06 18:34:16煙臺二級建造師培訓，二級建造師網(wǎng)絡班的價格相對低一些。
二級建造師《工程法規(guī)》知識點：2Z違約責任及違約責任的免除
2Z10 建設工程合同制度
2Z16 違約責任及違約責任的免除
1、承擔違約責任的條件
違約責任實行嚴格責任原則。有違約行為即構成違約責任，不需要證明其主觀上是否有過錯，只有存在免責事由時才可以免除違約責任。
2、違約責任的種類：
(1)種類：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、定金、采取補救措施
(2)繼續(xù)履行：可與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同并用。
(3)違約金和定金
1)違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金(注：我國合同法沒有規(guī)定法定違約金)
2)約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少
3)當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款
3、違約責任的免除
(1)合同法上的法定免責事由只有不可抗力
(2)不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(3)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
(4)當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
(5)當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。
4、建設工程合同示范文本的使用與法律地位
合同示范文本無法律強制性：合同示范文本對當事人訂立合同起參考作用，但不要求當事人必須采用合同示范文本。
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