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二級建造師考試《工程法規》考點：建設工程代理制度

一.代理的基本法律概念、特征和主要種類

代理，是指代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由被代理人承擔的民事法律制度。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關系。

代理的法律特征主要有：代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為;代理人應該以被代理人的名義實施代理行為;代理行為必須是具有法律意義的行為;代理行為的法律后果由被代理人承擔。

根據不同的標準，可以把代理劃分為不同的種類。根據代理權產生的不同，把代理劃分為委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三種代理的概念。

1.下列關于代理法律特征的表述，錯誤的是(　B　)。

A.代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為

B.代理人應該以自己的名義實施代理行為

C.代理行為必須是具有法律意義的行為

D.代理行為的法律后果歸屬于被代理人

2.代理包括(　ACD　)。

A.委托代理

B.居間代理

C.法定代理

D.指定代理

E.表見代理

二.建設工程代理行為的設立和終止

建設工程活動中涉及的代理行為較多，如工程招標代理、材料設備采購代理以及訴訟代理等。但是，建設工程活動中的代理行為受到諸多的法律約束：

其一，有些建設工程活動不得委托代理，如建設工程的承包活動;其二，有些建設工程活動須取得法定資格方可代理，即有些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施，如招標代理。招標代理機構應當具備法定的條件。

建設工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權委托書應當載明規定的內容。

否則，委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

委托代理終止的情形有：(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

3.施工企業與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發保單。后來施工企業發生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是(　B　)。

A.張某應當向施工企業賠償損失

B.保險公司應當支付保險金，并可向張某追償

C.施工企業補繳保費后，保險公司方可賠償損失

D.保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業賠償

4.被代理人因為向代理人授權不明確而給第三人造成的損失，應(　D　)。

A.由第三人自己承擔損失

B.由被代理人獨自向第三人承擔責任

C.由代理人獨自向第三人承擔責任

D.由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任

三.復代理、無權代理和表見代理

復代理也叫轉委托，基于本代理而產生，復代理人由本代理人選擇，但是應當事先取得被代理人的同意或事后及時告知被代理人，否則，代理人應對復代理人的行為承擔民事責任。但是緊急情況下除外。

無權代理是指沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為。注意無權代理的不同后果。

表見代理是特殊的無權代理，法律使該代理行為有效。相對于代理而言，表見代理還具有特別的構成要件。

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