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二級建造師《法規(guī)》與“但是”“除外”相關的高頻考點（二）

二級建造師《法規(guī)》與但是除外相關的高頻考點

【高頻考點5】租賃合同

租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過。超過，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過。

租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【高頻考點6】禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定

在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

【高頻考點7】在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶內(nèi)從事建設活動的相關規(guī)定

文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。但是，因特殊情況需要在文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須保證文物保護單位的安全，并經(jīng)核定公布該文物保護單位的人民政府批準，在批準前應當征得上一級人民政府文物行政部門同意。

在全國重點文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須經(jīng)省級人民政府批準，在批準前應當征得國務院文物行政部門同意。

【高頻考點8】未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理

建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

【高頻考點9】行政復議受理

在行政復議期間，行政機關不停止執(zhí)行具體行政行為，但有下列情形之一的，可以停止執(zhí)行：

(1)被申請人認為需要停止執(zhí)行的;(官)

(2)行政復議機關認為需要停止執(zhí)行的;(官)

(3)申請人申請停止執(zhí)行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執(zhí)行的。(民申請，官同意)

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