二級建造師講解視頻
發布時間：2022-04-02 14:05:37
二級建造師基礎班 -- 全科
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二建《建筑工程》備考高頻考點：質量保證金
質量保證金
質量保證金:不得超過工程價款結算總額的3%，在工程項目竣工前已繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金，并按規定退還保證金及銀行同期存款利息。
【例題>案例節選】【案】
建設單位投資興建酒店工程，地下1層，地上5層，鋼筋混凝土框架結構，頂層為鋼結構，建筑面積平方米，總投資.00萬元。招標文件的部分內容為：每月按照完成工作量的85%支付進度款;項目履約保證金采用銀行保函方式，為簽約合同價的10%;工程質量保證金為結算額的5%(每月完成工作量中扣除)，當地建設主管部門門認為部分條款不妥，提出改正意見。
【問題】
1.指出招標文件中的不妥之處，并說明理由。
【參考解析】
1.不妥之處一：每月按照完成工作量的85%支付進度款;
正確做法：在工程項目竣工前已繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金;
不妥之處二：工程質量保證金為結算額的5%;
正確做法：質保金不得超過工程價款結算總額的3%。
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