黃石二級建造師網上培訓
發布時間：2022-04-02 13:32:56
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二級建造師《工程法規》沖刺考點：融資租賃合同的法律規定
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
一、融資租賃合同的法律特征
(一)出租人身份的二重性
(二)出賣人權利與義務相對人的差異性
(三)融資租賃合同是要式合同
二、融資租賃合同當事人的權利義務
(一)出租人的義務
出租人的主要義務是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協助承租人索賠和尊重承租人選擇權。
出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。
未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
(二)出賣人的義務
出賣人的主要義務是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。
(三)承租人的義務
承租人的主要義務是支付租金、，妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。
承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
出租人享有租賃物的所有權。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。
承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的，人民法院應予支持。
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