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一級建造師考試法規講義:1Z30 相關合同

參看P162頁【案例】

IZ32 買賣合同 P162

1.買賣合同的特征――轉移財產所有權、有償、雙務、諾成

2.瑕疵擔保義務 權利瑕疵擔保義務――保證第三人不向買受人主張任何權利

P164 物的瑕疵擔保義務――保證物的質量

3.風險轉移：P166頁(三點：1、2自然段)

一般情況――一――交付轉移

違約時――――違約之日轉移

在途貨物買賣――簽訂合同時轉移

未約定地點的――貨交第一承運人時轉移

1Z33 借款合同

1.借款合同的法律特征：P168――169

標的物是貨幣

一般為要式――自然人(可書面、可口頭)

一般為有償(有息)――自然人無約定――法院不支持

一般為諾成(如金融機構)――自然人借款為實踐――交付借款時合同生效

2.自然人借款――未約定利息的=======無利息

約定利息≤銀行貸款利息的4倍――超出法院不支持

3.不得預扣利息――否則按扣除后的實際金額計算

1Z30 相關合同

IZ31承攬合同的法律規定

1.承攬合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果為標的

承攬人須以自己的設備、技術和勞力完成所承攬的工作

承攬人的工作具有獨立性

2.承攬人、定做人的義務――合理的都選

3.承攬合同解除： 承攬人的法定解除權――定作人遲延，經催告在合理期內仍未履行的

P162頁 定作人的法定解除權――未經定作人同意，承攬人將工作主要交由

第三人完成

定作人的任意解除權――沒有原因.隨時解除，但給承攬人造成損失的要賠償

1Z34 租賃合同

1.租賃合同法律特征：――轉移租賃物使用收益權、雙務、有償、諾成

2.類型――定期租賃、不定期租賃

定期租賃期限≤

3.租賃期6個月以下――口頭、書面

租賃期6個月以上――書面――――沒有書面――為不定期租賃

4.出出租人與承租人的義務(略)P171

IZ35 融資租賃合同

1.融資租賃合同的組成：

買賣合同――出賣人與買受人(租賃合同的出租人)簽訂

租賃合同――出租人(買受人)與承租人簽訂

但不是兩個合同效力的簡單相加

2.法律特征： 出租人身份的二重性

出賣人權利與義務相對人的差異性

要式合同

3.維修義務―一承租人 參看P175【案例】

IZ36 運輸合同 P175――178

1.貨運合同的法律特征――雙務、有償――諾成――標的為運輸行為

2.承運毀損滅失的賠償的義務：P176頁

證明：不可抗力、貨物本身自然性質、合理損耗、托運人收貨人過錯――貨物毀損――承運人不賠償

3.貨物在運輸過程中因不可抗力貨物毀損 未收運費――承運人不得要求支付運費

已收運費的――托運人可以要求應返還

參看P178頁 【案例】

1Z37 倉儲合同 P178

1.倉儲合同的法律特征――諾成、雙務、有償

2.倉儲標的――必須是動產

1Z38 委托合同 P180

1.可有償，可無償

2.有償委托一受托人過錯造成損失，應賠償

無償委托――受托人故意、重大過失造成損失――賠償 參看P182【案例】

【真題示例】

1.經定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關于責任承擔的說法，正確的是( )。P160

A.第三人就完成的工作成果向定作人負責

B.承攬人不再承擔責任

C.承攬人與第三人按完成工作成果的比例向定作人承擔責任

D.承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負責

2.下列應由供應商承擔標的物毀損、滅失風險的情形有( )。 P166

A.合同僅約定由供應商將貨物交給承運人運輸，供應商已將標的物發運，尚未到達約定的交付地點

B.合同約定在標的物所在地交貨，約定時間已過，施工企業仍未前往提貨

C.施工企業購買一批安全帽，供應商尚未交付

D.標的物已運抵交付地點，施工企業因標的物質量不合格而拒收貨物

E.供應商在交付標的物時未附產品說明書，施工企業已接收

3.關于租賃合同的說法，正確的有( )。

A.租賃必須轉讓所有權

B.租賃期限超過部分無效

C.租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式

D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

E.當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

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