一級(jí)建造師工程管理視頻，環(huán)球的師資例如陳明、王樹(shù)京、張君等，整體都很強(qiáng)。

一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試知識(shí)點(diǎn)：1Z61設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素

1Z60 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，設(shè)備租賃常見(jiàn)于企業(yè)設(shè)備投資決策。在什么情況下企業(yè)選擇租賃設(shè)備或直接購(gòu)買設(shè)備，作出何種抉擇取決于投資決策者對(duì)二者的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)的全面綜合比較分析。

1Z61設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素

一、設(shè)備租賃的概念

設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。

由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來(lái)的特點(diǎn)，這使得租賃能夠提供及時(shí)而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。

1.對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性在于：

(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;

(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

(3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;

(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);

(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

2.設(shè)備租賃的不足之處在于：

(1)在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;

(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高;

(3)長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債;

(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進(jìn)行慎重的決策分析。

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