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一級建造師《市政工程》考點：1K31施工階段合同履約與管理要求

1K30市政公用工程合同管理

1K31施工階段合同履約與管理要求

一、施工項目合同管理

(一)合同文件組成

合同文件(或稱合同)：指合同協議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。

(1)合同協議書：承包人按中標通知書規定的時間與發包人簽訂合同協議書。除法律另有規定或合同另有約定外，發包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。

(2)中標通知書：指發包人通知承包人中標的函件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要等，是中標通知書的組成部分。

(3)投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。

(4)投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的投標函附錄。

(5)技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

(6)圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

(7)已標價工程量清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按照規定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。

(8)其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。

(二)發包人的義務

(1)遵守法律：發包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。

(2)發出開工通知：發包人應委托監理人按照約定向承包人發出開工通知。

(3)提供施工場地：發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

(4)協助承包人辦理證件和批件：發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

(5)組織設計交底：發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

(6)支付合同價款：發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

(7)組織竣工驗收：發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

(8)其他義務：發包人應履行合同約定的其他義務。

(三)承包人的義務

(1)承包人應按合同約定以及監理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

(2)除合同另有約定外，承包人應提供為按照合同完成工程所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，以及按合同約定的臨時設施等。

(3)承包人應對所有現場作業、所有施工方法和全部工程的完備性、穩定性和安全性負責。

(4)承包人應按照法律規定和合同約定，負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。

(5)工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止。

(6)承包人應履行合同約定的其他義務。

(四)合同管理主要內容

(1)遵守《合同法》規定的各項原則，組織施工合同的全面執行;合同管理包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。

(2)必須以書面的形式訂立合同、洽商變更和記錄，并應簽字確認。

(3)發生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時，應依法及時處理。

(4)依《合同法》規定進行合同變更、轉讓、終止和解除工作。

二、施工項目合同的履約

合同履約是指合同各方當事人按照合同規定，全面履行各自義務，實現各方權利，使各方目的得以實現的行為。作為施工單位來說，合同一旦簽訂，重要的問題就是如何加強施工合同的管理，以保證合同的順利完成，合同的工程管理極為重要。

三、合同變更與評價

(一)合同變更

(1)施工過程中遇到的合同變更，如工程量增減，質量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等，項目負責人必須掌握變更情況，遵照有關規定及時辦理變更手續。

(2)承包方根據施工合同，向監理工程師提出變更申請;監理工程師進行審查，將審查結果通知承包方。監理工程師向承包方提出變更令。

(3)承包方必須掌握索賠知識，在有正當理由和充分證據條件下按規定進行索賠;按施工合同文件有關規定辦理索賠手續;準確、合理地計算索賠工期和費用。

(二)合同評價

當合同約定內容完成后，承包方應進行總結與評價，內容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

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