一建老師課程哪里找
發布時間：2022-03-20 17:25:46
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一級建造師考試《工程經濟》章節知識點:1Z27 基準收益率的確定
一、基準收益率的概念
可接受的技術方案的最低標準的收益水平;
基準收益率越高，財務凈現值越低;
對時間價值的判斷和對風險程度的估計。
基準收益率的測定
1.政府投資項目--根據政府政策導向確定
2.企業--分析各方面情況，結合行業特點和行業資本構成綜合測定
3.中國境外投資--國家風險因素
4.自行測定技術方案--自身發展戰略和經營策略
技術方案的特點與風險
資金成本(籌資費用和資金使用費)
機會成本(放棄的最大收益)
通貨膨脹
二、資金成本和機會成本
ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機會成本｝
如技術方案完全由企業自有資金投資時，可參考的行業平均收益水平，可理解為一種資金的機會成
本;假如技術方案投資資金來源于自有資金和貸款時，最低收益率不應低于行業平均收益水平(或新籌
集權益投資的資金成本)與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時，貸款利率應為加權平均貸款利率。
完全自有資金--行業平均收益水平
部分自有，部分貸款--行業平均收益與貸款利率加權平均
多種貸款--加權平均貸款利率
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