曹明銘一建市政工程視頻
發(fā)布時(shí)間:2022-03-19 15:57:51曹明銘一建市政工程視頻,一級(jí)建造師培訓(xùn)班次不同價(jià)格也不同。
一建《工程經(jīng)濟(jì)》章節(jié)習(xí)題:設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
專題2.4 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
設(shè)備租賃比較簡單,在確定了租金以后,租賃期間的現(xiàn)金流出為:
1、經(jīng)營成本;
2、營業(yè)稅金
3、租賃費(fèi)
4、所得稅(額外考慮租賃費(fèi)的抵稅)
流入:經(jīng)營收入
設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收人一經(jīng)營成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率x(銷售收入一經(jīng)營成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金)(1Z62-1)
式中,租賃費(fèi)用主要包括:租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。(包含了租金)
1.租賃保證金
為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行,承租人必須先交納租賃保證金。
2.擔(dān)保費(fèi)
承租人付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費(fèi)。
3.租金
租金租賃費(fèi)用的主體部分。保證金和擔(dān)保費(fèi)屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益,即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營業(yè)費(fèi)用和一定的利潤。所以 租賃費(fèi)用>租金>購進(jìn)原價(jià)
租金是主體部分,所以計(jì)算租金很關(guān)鍵。
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
(1)附加率法
附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為:
附加率法是由租賃公司計(jì)算設(shè)備在整個(gè)租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個(gè)能租賃使用的期限,而非某個(gè)企業(yè)租賃的個(gè)別時(shí)間
【】【】考題:6.某租賃設(shè)備買價(jià)50萬元,租期5年,每年年末支付租金,折現(xiàn)率10%,附加率5%,則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為( )萬元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
網(wǎng)校答案:B
(2)年金法
年金法分期末支付和期初支付租金之分。
①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為:
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