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二級建造師《施工管理》知識點(diǎn)：施工項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收

1.施工項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件

(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢合格后，提出工程竣工報(bào)告。應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(3)對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

(6)要有主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(9)對于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

(10)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.施工項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序

(1)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

(2)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，制定驗(yàn)收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)老師參加驗(yàn)收組。

(3)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

(4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

①建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況，執(zhí)法情況;

②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

③實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;

④對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。意見不一致得，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

3.竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有下列文件：

(1)施工許可證。

(2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

(3)工程竣工報(bào)告、質(zhì)量評估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、質(zhì)量保修書;

(4)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見;

(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他意見。

【例題>單選】參與施工項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的各方不能形成一致驗(yàn)收意見時，應(yīng)采取的做法是( )。【】

A.由建設(shè)單位獨(dú)立做出驗(yàn)收結(jié)論

B.各方協(xié)商形成一致解決方案后重新組織竣工驗(yàn)收

C.由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)井做出驗(yàn)收結(jié)論

D.提請建設(shè)行政主管部門做出驗(yàn)收結(jié)論

【答案】B

【解析】參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

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