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二級(jí)建造師考試法規(guī)技巧:分類型考點(diǎn)

分類型考點(diǎn)

例1.代理的種類包括(CDE)

A.表見代理

B.無(wú)權(quán)代理

C.委托代理

D.法定代理

E.指定代理

這種分類屬于非常直接的分類方式。因?yàn)檫@是書上的原文直接做成的題目。對(duì)于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。不過(guò)，好在這樣的分類在書上并不多，主要的也就是有四五個(gè)知識(shí)點(diǎn)吧，記住就行了。

例2.由于業(yè)主沒有及時(shí)支付工程款，根據(jù)合同的約定，承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)

A.自然終止

B.協(xié)議終止

C.違約終止

D.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

E.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

這個(gè)例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對(duì)分類的知識(shí)點(diǎn)是否掌握，但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類的本質(zhì)，這就有一些難度了。在上面這個(gè)例子中。對(duì)于C.D兩個(gè)選項(xiàng)，相信很多同學(xué)都能選出來(lái)，但是對(duì)于B項(xiàng)恐怕就有一些難度了。為什么哪?因?yàn)橛械耐瑢W(xué)可能會(huì)認(rèn)為，這個(gè)案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯(cuò)誤的。這就像我們把人做一下分類一樣，按照性別分，你是男人;按照年齡分，你是中年人;按照國(guó)籍分，你是中國(guó)人。這個(gè)分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國(guó)人了嗎?顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的，直接寫入合同中的，所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁(yè)的約定解除合同部分：　　“合同解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。

約定解除合同

《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。“

①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)。

②約定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)合同成立之后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。從上面這個(gè)對(duì)約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

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